オーナー様専用ページ【３つのご契約プラン】| 株式会社アエラス

アエラス管理事業本部がオーナー様の賃貸経営を全力サポートいたします！

３つのご契約プランでオーナー様の空室による不安・不満を解消します

他の管理会社とは違います

３つのご契約プラン

入居者募集業務以外は基本的にオーナー様自主管理となります。
契約締結業務や更新通知業務などこちらで行います。
賃貸経営に関するご相談・アドバイス、軽微なな日常管理のお手伝いも、積極的にさせていただきます。
他の不動産屋さんに入居者募集をお願いされている物件でもご相談いただけます。

PlanA　専任媒介契約

専任媒介契約（PlanA）の管理範囲を広げ強化したプランをなります。
家賃の集金・家賃滞納の督促・回収といった賃貸経営における最も煩わしい業務を代行するのはもちろんのこと、
付随する「その他一般管理」も委託していただくイメージとなります。

PlanB　集金代行契約

サブリース契約＝一括借上げ契約となります。
アエラスがオーナー様の代わり貸主となり、全ての業務を代行いたします。
クレーム、トラブル解決、退出時の立会、敷金の生産、など煩わしい業務も全て代行いたします。

サブリース契約

※あくまで「目安」となります。物件によって条件は異なります。お気軽にお問い合わせ下さい。

	plan Ａ	plan Ｂ	plan Ｃ	備考
契約種類	専任媒介	集金代行	サブリース
取引態様	媒介	媒介	貸主	＜plan Ｂ＞は、貸主代理での契約も可能です。
管理手数料	0％	5％	10％	物件毎に査定させていただきます。％が大きく異なることもございます。
契約期間	3ヶ月	2年	2年～	＜plan Ｃ＞は、最大10年の契約が可能です。
募集賃料設定	オーナー様	オーナー様	当社	＜plan Ａ＞や＜plan Ｂ＞の場合でもアドバイスいたします。
敷金の預かり	オーナー様	当社	当社
礼金	オーナー様	オーナー様	当社	賃料の1月分を手数料としてご負担いただきます。
更新料	オーナー様	オーナー様	当社	賃料の0.5月分を手数料としてご負担いただきます。
賃料集金	オーナー様	当社	当社
滞納の督促・回収	オーナー様	当社	当社
滞納保証	×	×	○
空室保証	×	×	○	退出後「1ヶ月間」は免責期となります。
入居者トラブル対応	×	○	○	クレームなども全て当社で対応いたします。
退出立会・敷金精算	×	○	○

住所	〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-20-2 池袋ホワイトハウスビルアクセスマップ
TEL	03-5949-3444（本部にお客様相談室を設置）
FAX	03-5949-3445
営業時間	9:30～19:00年中無休年末年始・お盆時期は休業させていただく場合もございます。